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房地产投资焦点:加州弗里蒙特

前院加州 房价继续支撑着强劲的租赁市场 因为越来越多的人因为价格过高而不愿购买. 弗里蒙特不仅是这一趋势的最佳例子之一,而且 是全国最昂贵的房地产市场之一.

 

绝大多数人都是白领, 即使是这些居民也乐于租房,因为这样离工作地点和该州一些最好的学校更近. 而发展则广泛地向内陆转移, 沿海的弗里蒙特是一个非常理想的家, 即使你是租房. 几乎90%的人口从事行政和行政工作, 这是一个买东西的好地方.

不少于43个社区居住着大约225人,000加州人, 所以你确实需要仔细看看你在哪里买,买什么.

这是一个相对单一的市场, 这也使得它适合出租, 其中许多人是从该国其他地区搬到这个地区的, 而不是来自湾区的其他地区. 这是一个适合居住的地方,但投资可能更有趣. 由于沿海地区的房价普遍高于内陆地区, 你会看到船主们对你更感兴趣, 那些知道该地区获得了公平份额的旅游业和海滨游客.

 

许多居民上下班往返于硅谷和东湾的其他地区, 有些人上下班的路程很长. 但是公共交通被广泛使用,并且随处可见.

 

近5-ballbet体育%的弗里蒙特居民至少拥有大学学位. 人均收入刚刚超过40美元,每年000, 与全国平均水平相比,这是相当高的. 仍然, 弗里蒙特是一个非常多元化的社区,亚裔居民占略占多数. 近44%的城市居民也出生在其他国家.  

 

总共约7-ballbet体育人,000套住房和公寓组成了这座城市的住房存量,中间价高达842美元,000. 近60%是单户住宅. 这里有一些高层公寓,但连接式住宅和排屋偶尔也会出现在市场上,而且往往是热门卖家. 这里的房子也很大,有很多三卧室和四卧室的房子.

 

在近63%的自有住房中,对租赁单元的需求异常高.  城市中大多数房屋的楼龄从40年左右到20年左右不等,当时大多数主要建设项目都已完工. 也很少有旧的,更常见的是新的单位进入市场.

 

该地区的升值率也远高于该州的平均水平. 在过去的十年中,这一比率几乎为30%,但平均约为2%.每年62%. 不同社区之间的费率差别很大. 我们很乐意带你逐街兜风 告诉你我欣赏什么,为什么欣赏. 开车总是很有趣,在弗里蒙特和周围总是有一些真正的亮点值得一看.